「ＭＥＧＡドン・キホーテ」出店に沸く福島市

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「ＭＥＧＡドン・キホーテ」出店に沸く福島市

2026.02.22
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「ＭＥＧＡドン・キホーテ」出店に沸く福島市

　福島市の中心市街地で中核的存在とも言える商業施設に新たな「顔」ができる。２０２６年夏、ＪＲ福島駅近くの「ダイユーエイトＭＡＸふくしま」に、総合ディスカウントストア「ＭＥＧＡドン・キホーテ」が進出することが決定したのだ。百貨店撤退や空洞化が叫ばれる福島駅周辺にとって、この巨大ディスカウントストア出店は「救世主」となり得るのか。期待と課題を探った。

中心市街地の救世主になり得るか

　福島市曽根田町の大型商業施設「ダイユーエイトＭＡＸふくしま」に、「ＭＥＧＡドン・キホーテ」が２０２６年夏にオープンする――そんな報道があったのは昨年11月21日。地元紙、地元放送局のニュースなどで報じられた。以下は福島民友昨年11月21日付紙面より。

　福島市中心部にある商業施設「ＭＡＸふくしま」の１～２階部分に入るダイユーエイト直営店の一部が12月末で閉店し、店舗改装を経て総合ディスカウントストア「ＭＥＧＡ（メガ）ドン・キホーテ」が出店する見通しとなった。両社が業務協力する形で、来夏前の開店を目指す。２０１０年のＭＡＸふくしま開店から15年、中合福島店やイトーヨーカドー福島店の閉店が相次いだ中心市街地を活性化させる起爆剤として、若者を中心とした集客力を高めたい考えだ。

　ダイユーエイト（福島市）の浅倉俊一会長・ＣＥＯが20日、福島民友新聞社の取材に明らかにした。ＭＡＸふくしまは６階建てで、市の第三セクター福島まちづくりセンターが所有・運営、１～２階をダイユーエイトがキーテナントとして運営している。開店時に両社が交わした契約が今月で満了する中、ダイユーエイトがさらなる活性化策を模索。出店要望があった数社のうち、中心市街地への出店や若者の集客を得意とするドン・キホーテの運営会社パン・パシフィック・インターナショナルホールディングス（ＰＰＩＨ）との業務協力を決めた。

　ダイユーエイトがＰＰＩＨに１～２階の一部を貸す形で、メガドン・キホーテが力を入れる食品スーパーのほか、日用品や雑貨などを販売する見通し。ダイユーエイトは自転車店や生花店、フードコート、百円ショップなどの運営・管理を継続する。３階以上の学習塾や生涯学習施設アオウゼ、映画館などは現在のままで、施設全体のテナント数20も変わらない。メガドン・キホーテ出店部分以外のテナントは、店舗改装中も営業を続ける。県内のメガドン・キホーテ出店はいわき、会津若松両市に続き３店目。ダイユーエイトとＰＰＩＨの両社が協業体制を敷くのは今回が初めてで、浅倉氏は「今後も業態を超えた連携を模索していく」としている。（後略）

　同記事では渡邊博美福島商工会議所会頭の「世界規模の企業が入ることで、中心市街地活性化につながるのではないか」といった期待のコメントも紹介された。

ＳＮＳなどでの反応

　市内には、鎌田地区に「ドン・キホーテ福島店」がある。ただ、今回進出するのは、その規模を遥かに凌ぐ「ＭＥＧＡ」業態。同社のホームページには以下のような紹介文が並ぶ。

　「『豊富な品揃え』と『驚きの安さ』をコンセプトに開発した、日本初の『ファミリー型総合ディスカウントストア』です」

　「『ＭＥＧＡドン・キホーテ』の売場面積は平均約９０００平方㍍、取り扱い商品数は６～10万アイテムとなります。各カテゴリー商品に絞った専門店とは異なり、食料品や日用品はもとより、雑貨、衣料品、インテリア、家電など豊富な商品を、広々とした店内導線で、自由にカートで買い周りできる、〝総合小売業〟として展開しています」

　「店舗レイアウトは、商品棚が整然と並ぶ一般的なスーパーとは異なり、段ボールごと山積みされたお買い得品、商品の魅力を訴求したカラフルなＰＯＰ、回遊性を高める広い主導線と迷路のような枝通路など、『ドン・キホーテ』のＤＮＡを取り入れた、長時間滞留型の有機質な売り場となっています」

　食料品、日用品、雑貨、衣料品、インテリア、家電などを網羅し、家族連れや若者層をターゲットにした「ファミリー型総合ディスカウントストア」。その誕生話に、ＳＮＳなどではお祭りのような盛り上がりを見せた。

　前述の報道があった直後、Ｘ（旧ツイッター）や地域コミュニティサイトでは、こんな投稿が見られた。

　「ついに福島駅近くにメガドンキ！　買い物難民になりかけてたからマジで助かる」

　「中合もエスパルもいいけど、やっぱり庶民の味方はドンキ。生鮮食品が入るなら毎日行くかも」

　「ダイユーエイトＭＡＸが最近寂しかったから、これで活気が戻れば嬉しい」

　こうした反応から読み解けるのは、「街なかの買い物環境が脆弱だったこと」だ。

　市内の中心市街地で言うと、２０２０年に中合福島店が閉店した。跡地では再開発事業が行われることになっているが、資材高騰などの影響で遅延している。２０２４年には駅西口のイトーヨーカドー福島店が閉店した。同店跡地では建物の解体作業が行われているが、その後の利活用は未定となっている。

　「中合も、イトーヨーカドーもなくなり、駅周辺で買い物するところがないじゃないか」――そんな状況下で、ＭＥＧＡドンキの出店報道があり、ＳＮＳなどで歓迎する声が上がったというわけ。

　かく言うダイユーエイトＭＡＸも、もともとはさくら野百貨店福島店だった。２００５年に閉店し、その後は福島市役所移転案なども浮上したが、実現に至らなかった。２０１０年に福島市の第三セクター「福島まちづくりセンター」が土地・建物を取得し、同年11月にダイユーエイトを核店舗とする「曽根田ショッピングセンター　ＭＡＸふくしま」として開業した。

　郊外店に押されて街なかの百貨店が閉店する→それに伴い街なかに行く人がさらに減ってしまい衰退していく――というのは、多くの地方都市が抱える問題。そんな中での今回のＭＥＧＡドンキ出店は「救世主」となり得るのか。

　ちなみに、県内ではいわき市と、会津若松市にＭＥＧＡドンキが出店している。ある会津若松市民によると、「会津全域、あるいはもっと広範囲から来店しているようだ。そういう意味では集客力があるのは間違いない。あとは、若い人が結構多いイメージですね」という。若者を中心に集客力があるのは間違いない。

ダイユーエイトに聞く

　ダイユーエイトに「ＭＥＧＡドンキの期待値」についてコメントを求めたところ、以下の回答があった。

　――この間の報道では「ダイユーエイトとドン・キホーテの運営会社パン・パシフィック・インターナショナルホールディングスが協業体制を敷く」旨が伝えられましたが、そこに至った（「ＭＥＧＡドン・キホーテ」出店）経緯。

　「ダイユーエイトＭＡＸは、２０１０年に開店し、15年間の契約で、今後継続するかどうか検討していた折に、全国展開する３社から打診されていて、さらなる中心市街地活性化のためには、若者の集客力のある、メガ・ドンキが良いのではないかという結論になり、この度誘致いたしました。協業体制は、ＭＡＸ福島の賃貸には、ダイユーエイトが運営する、サイクル、フラワー、その他テナントが引き続き営業をし、協業体制で運営し、活性化を図ることです」

　――ＭＥＧＡドン・キホーテ出店に伴う集客力についてはどのように捉えていますか。

　「ドン・キホーテでも、メガ（ＭＥＧＡ）は、生鮮食品も扱うスーパーディスカウントを意味しており、また品揃えは、若者を中心とした品揃えで、新たに集客を図ることになり、映画館との相乗効果もあり、中心市街地の活性化につながります」

　２０２５年に15年間の契約満了を迎えるに当たり、同社は今後の運営方針を検討。その過程で、全国展開する大手３社から出店の打診を受けたというのだ。その候補の中から「中心市街地活性化のためには、若者の集客力のある、メガ・ドンキが良いのではないか」と判断し、パン・パシフィック・インターナショナルホールディングス（ＰＰＩＨ）が展開する「ＭＥＧＡドン・キホーテ」を誘致することを決めた。そのうえで、「若者を中心とした品揃えで、新たに集客を図ることになり、映画館との相乗効果もあり、中心市街地の活性化につながる」との見通しを明かした。

　市内の若者は、週末になると仙台や郡山に買い物に行く傾向が強かった。ただ、トレンド商品やコスメ、バラエティ雑貨などが豊富に揃うＭＥＧＡドンキが駅近くにできれば、「とりあえずそこに行くか」という動機付けにはなりそう。

　もう１つは、ＭＥＧＡドンキの最大の特徴は、肉・魚・野菜といった生鮮食品が充実していること。これまで駅周辺に住む人は、郊外のスーパーに買い物に行くことが多かったと思われる。これが街なかで完結するようになれば、周辺のマンション居住者や単身世帯にとっての利便性は向上する。

　さらには、ダイユーエイトＭＡＸには、映画館（イオンシネマ）が併設されている。ここにＭＥＧＡドンキが加わることで、「映画を観て、ＭＥＧＡドンキで買い物をして帰る」という余暇行動と消費行動が並立する。実際、ＳＮＳでは「映画見て、ドンキ行って、最高の暇つぶしの場所ができる」といった投稿もあった。施設内に来る人が増え、滞在時間が延びれば、ほかのテナントにも好影響を与えることが予想される。